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真正優質的物件，並不是投報率高就是好，而是能為投資人帶來長期且穩定的收益才是它應具備的條件。
當投資人在挑選公寓套房時，需盡量選擇空屋率低的物件以降低風險。
那我們該如何判斷怎樣的物件能避免成為空屋呢?
＜空屋風險較低的物件＞
1.築淺物件（屋齡10～15年內的新屋）
2.位於熱門地段的附近（例如新宿、涉谷、池袋、銀座）
3.車站位於徒步圈10分鐘內的距離4.合理的房租（房租太貴則出租不易）
其他尚有，例如附近有大規模公司或大學的話，租屋需求率高，空屋率較低。
建議各位投資人在挑選物件時，除了上述的條件外，務必實際看屋親自到現場一探究竟。
※若有何的疑問或意見歡迎來信給我們。
電子郵件： japan.realestate.investment@gmail.com
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