【此時不買,更待何時～～消費稅知多少】
各位親愛的投資家們～中古公寓的投資物件流動率特別高,優質的物件常常很快就被售出。
近期來,本公司也發生了多次,當我們替投資家們進行轉介詢問時,才發現物件已被成約售出的情形。
根據日本不動產投資情報的經驗,我們在這邊建議大家,如果您有購入日本房地產的計畫,
我們建議您將選屋,實地看屋,簽約成交的整個流程估定約
三個月的時間,
才能避免在台灣興沖沖的看好物件後,才發現心儀物件早已成約售出的窘境喔!!
除此之外,日本政府目前擬定於2015年10月將消費稅漲為10%,
若是消費稅漲至10%對於不動產物件的投資成本又會有什麼影響呢?
今天我們就要來為各位投資家簡單說明一下,
消費者增稅後對於購買不動產物件之可能影響。
以下我們分三個部分與您說明喔~~
親愛的投資家們～
關於稅金專題第一彈,第二彈的說明還滿意嗎?
我們終於來到第三彈【出售不動產時應繳納之稅金】，
希望我們提供的資訊能夠幫助大家更了解日本不動產投資的相關事宜喔。
錯過第一彈,第二彈的朋友們也歡迎點選以下連結閱覽喔
第一弾、8月13日【取得不動產時應繳納之稅金】
http://japan-realestate-investment.tw/?p=906
第二弾、8月20日【持有不動產時應繳納之稅金】
http://japan-realestate-investment.tw/?p=973
【赴日投資知多少】
！！！感謝【蘋果日報】來日詳盡取材報導！！！！
台灣投資家們的日本不動產投資熱潮持續發燒中～～
日本不動產投資情報Facebook有幸接受蘋果日報的訪談,
並且一同進行了一趟深入探索日本房產之旅,
感謝蘋果日報的歸納統整,相關情報終於在上週2014/08/23的海外房產周刊中做了半版的介紹。
親愛的投資家們～關於稅金專題第一彈【取得不動產時應繳納稅金】之說明還滿意嗎?
我們緊鑼密鼓來到第二彈【持有不動產時應繳納之稅金】,歡迎大家多多參考指教
錯過第一彈的朋友們也可以點選以下連結閱覽喔
第一弾、8月13日【取得不動產時應繳納之稅金】
http://japan-realestate-investment.tw/?p=906%EF%BD%9E%EF%BD%9E
＊＊第三彈預告：8月27日【出售不動產時應繳納之稅金】
第二弾、8月20日【持有不動產時應繳納之稅金】
固定資產稅【類似台灣的房屋稅】＊一年繳納一次＊
當年度1月1日,土地,房屋,房屋貸款的所有人應繳納之稅金。標準稅率為1.4%,各地區得以自行調整訂定符合該區之稅率標準。
稅額＝課稅標準(固定資產稅評價額) ×1.4％（標準税率）
在建築構造的分類項目上，我們常常看到W造、S造、SRC造跟RC造，
這些到底是什麼？又有什麼不同呢？
現在讓我們一起來了解日本常用的建築構造分類吧～～
購入海外不動產投資收益物件之後，主要還是以出租收取房租的經營方式為大宗。前次為大家介紹了可以透過日本賃貸管理公司的代管服務，不須所有事都親力親為。但身為屋主，多瞭解一些常見的日本租屋相關用語，未來一定也會派上用場唷～
「我想投資日本不動產，可是我不會日文，人也不在日本，怎麼辦呀？」
相信有許多人有這方面的困擾，今天我們就來簡單的說明一下關於日本賃貸管理公司的服務。
各位投資家朋友在網路閱覽日本不動產投資收益物件的介紹時，是否常會看到「修繕積立金」、「投報率」等專有名詞呢？這回想為大家簡單介紹幾個不動產物件常見的相關名詞。
距離日本東北大地震已經滿三周年了,您是否還在擔心東京的輻射量對身體是否會造成危害呢？日本東京健康安全中心指出2014年3月6日在新宿區測得的輻射放射量約為一小時0.0339微西弗。而此輻射量與東北大地震發生前日測得之放射量幾乎相同。
您知道嗎？
目前在東京都內共有5家台資銀行設有據點，
提供台灣民眾在東京購買不動產投資物件時的銀行貸款。
根據日本建築基準法之實施條例,現行的日本建築物耐震指標分別有「耐震基準」與「新耐震基準」兩種。現在就讓我們透過簡單的說明來了解「耐震基準」與「新耐震基準」的差異。
真正優質的物件，並不是投報率高就是好，而是能為投資人帶來長期且穩定的收益才是它應具備的條件。
當投資人在挑選公寓套房時，需盡量選擇空屋率低的物件以降低風險。
那我們該如何判斷怎樣的物件能避免成為空屋呢?
常常收到許多朋友來信問我們:「請問有投報率10％以上的物件嗎?」、「請問可以介紹幾間投報率12％以上的物件給我參考嗎?」，但各位投資人您想想，真正優質的物件指的一定就是投報率高的物件嗎?
