日本不動產投資情報

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也歡迎各位投資家多多參考指教呦～

終於又到了我們知識分享的時間了!!我們今天整理了一系列大家最常遇見,
也最想了解的稅金專題,會分成三個部分提供給大家參考。以下是更新預告:

第一弾、8月13日【取得不動產時應繳納之稅金】
第二弾、8月20日【持有不動產時應繳納之稅金】
第三弾、8月27日【出售不動產時應繳納之稅金】

希望對投資家朋友們有所幫助喔～
今天就讓我們先來了解購入不動產時所需繳納的稅金吧:

第一彈：取得日本不動產時應繳納稅金

印紙代【類似台灣的印花稅】
針對商業交易相關文件所課徵的稅金。在製作買賣合約書時就必須貼上印花稅票。印花稅金額依契約金額有所不同。約為10,000円到360,000円之間不等。

登錄免許稅【類似台灣的登記規費】
取得不動產所有權的登記牌照稅務。稅額計算方式是不動產價值乘以稅率（稅率會因登記種類而有所不同）計算方式：固定資產稅額評價×所訂稅率

不動產取得稅【類似台灣契稅】
透過買賣或贈與取得之不動產都需要課稅。稅額計算方式：政府評定之固定資產評價基準×基準稅(4%)

消費稅【同台灣消費稅】：土地並非課徵消費稅的對象,消費稅僅產生於取得建築物時。税額計算方式＝建物價值×税率8％(目前稅率為8%)

親愛的投資家們～～希望有解除您的疑惑喔～～
下期預告：稅金專題第二彈～持有不動產時應繳納之稅金
敬請大家拭目以待喔*\(^_^)/* 　*\(^_^)/* 　*\(^_^)/*

參考資料：
稅務課http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/soumu/zeimu/qa/fudousannshutokuzei.htm
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