日本不動產投資情報

「我想投資日本不動產，可是我不會日文，人也不在日本，怎麼辦呀？」
相信有許多人有這方面的困擾，今天我們就來簡單的說明一下關於日本賃貸管理公司的服務。

各位投資家朋友在網路閱覽日本不動產投資收益物件的介紹時，是否常會看到「修繕積立金」、「投報率」等專有名詞呢？這回想為大家簡單介紹幾個不動產物件常見的相關名詞。

距離日本東北大地震已經滿三周年了,您是否還在擔心東京的輻射量對身體是否會造成危害呢？日本東京健康安全中心指出2014年3月6日在新宿區測得的輻射放射量約為一小時0.0339微西弗。而此輻射量與東北大地震發生前日測得之放射量幾乎相同。

根據美國國際貨幣基金組織(IMF)2013年第四季全球房價指數統計調查報告指出,以薪資（房價收入比（price-to-income ratio）及租金（房價租金比（price-to-rents ratio）來看，當前的日本房價是全球最低的國家。以國民收入為基準,日本的房價約低於歷年長期平均值的41%,以租屋收入為基準的話,日本的房價則低於歷年長期平均值的38%。

您知道嗎？
目前在東京都內共有5家台資銀行設有據點，
提供台灣民眾在東京購買不動產投資物件時的銀行貸款。

根據日本建築基準法之實施條例,現行的日本建築物耐震指標分別有「耐震基準」與「新耐震基準」兩種。現在就讓我們透過簡單的說明來了解「耐震基準」與「新耐震基準」的差異。

5月17日（星期六）陪同來自台灣‧台北市的K小姐（30歲女性）和T先生（30歲男性）在東京都內進行了一趟公寓套房的實地賞屋行程。K小姐任職於台北市內的某間建築公司，透過我們經營的日本不動產投資情報Facebook粉絲頁留言詢問，希望可以由我們協助陪同看房。

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日本的建築物耐震改修促進法條文已於去年2013年11月修改完成。
耐震改修促進法（促進建築物的耐震改修之相關法律），是日本自阪神大地震後所頒布的法律規令。目的是為了避免因地震引起的建築物倒塌等危害到國民的生命安全及其財產，藉由實際採取行動提升建築物的耐震安全性，以確保公眾的福利。

真正優質的物件，並不是投報率高就是好，而是能為投資人帶來長期且穩定的收益才是它應具備的條件。
當投資人在挑選公寓套房時，需盡量選擇空屋率低的物件以降低風險。
那我們該如何判斷怎樣的物件能避免成為空屋呢?

2月3日（星期一）帶台灣客戶在日本實際看屋。

這次前來日本實地看屋的客戶是住在台北市的Ｒ小姐一家人(共4位)。
Ｒ小姐來信給我們經營的日本不動產投資情報Facebook粉絲頁，希望可以透過我們協助看房，經反覆討論的結果行程就這麼確定了。